Бодалась администрация с частником, а без горячей воды сидели горожане

БОДАЛАСЬ АДМИНИСТРАЦИЯ С ЧАСТНИКОМ, А БЕЗ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ СИДЕЛИ ГОРОЖАНЕ

Что происходит в домах на улице Заринской?

Дома по улице Заринской в Горно-Алтайске появились не так давно, лет 7-8 назад, но уже успели себя зарекомендовать как дома с проблемами. СМИ неоднократно писали об этих проблемах и вот новая напасть — в каких-то домах три недели, а в каких-то и больше нет горячей воды. 20 сентября возле дома по Заринской, 39, состоялось собрание жильцов домов №№39 и 39, к. 2, на котором собственники спрашивали у представителя администрации города и собственника модульной котельной, директора ООО «Боравица» Юрия Жильцова, когда, наконец, в домах будет горячая вода.
Надо сказать, что спор решали в суде и по решению суда, вступившему в силу, исполнение работ перешло к МУП «РСУ», но у МУП нет соответствующих документов на работу с котельным оборудованием и «нет тарифов». В этом представители власти винят Юрия Жильцова, тот же утверждает, что МУП хочет «отжать» котельную, пользуясь близостью к администрации Горно-Алтайска. А что считают жители домов? Кто-то уверен, что такой переход для них будет «ужасом» — мол, МУП строило эти дома и в подвалах, по словам жильцов, негодные, ржавые трубы. Кто-то не против перейти под крыло администрации… Представитель администрации пообещал, что если котельной займётся МУП, вопрос будет решён к концу текущей недели, максимум — к началу следующей.
Юрий Жильцов: — Почему я не запускаю (в котельную)? В принципе, я запустить могу… 24 числа стало понятно, вот мы тут заседали, была там копания «Энерго Алтай», Майма, был Кугушев (арбитражный управляющий, — прим.ред.), были представители администрации, я напротив них стоял, они были готовы, так сказать, двери вскрывать, но слава богу, этим не кончилось. Управляющая компания, «БСК», это барнаульская компания, но у них есть в Горно-Алтайске участок, которые обслуживали по газу эту котельную, потому что там требуется лицензия… Они, увидев, что идет какой-то спор собственников и что в эту модульную котельную может быть, так сказать, вторжение, чтобы обеспечить газовую безопасность, газ перекрыли, в «Газпром» сообщили, акт составили. Котельная была остановлена, я разговаривал с вашим «Тихим двориком», всем об этом было сообщено и главное — в «Газпром». Договор с «Газпромом» на данный момент есть только у компании «Боравица». Полюс электроэнергия, плюс вода, плюс все что надо. Договор мы перезаключили с другой компанией, она тоже лицензированная, тоже хорошая — с плохими не заключаем… Я предполагаю, сам лично не видел, что представители арбитражного управляющего в котельную проникли, а поскольку котельная является опасным производственным объектом третьего класса, я не могу ее запустить, понимая, что там бродят все кому не лень. К сожалению, я не могу стоять у дверей котельной и никого не пускать. Семь лет туда никто не лез, теперь вот гуляют все кому не лень. В этом смысле газовая безопасность — как бы превыше всего. Для включения котельная готова полностью, все документы, все страховки со стороны компании «Боравица».
— А почему тогда нас уверяют, что если начнется отопительный сезон, то сразу котельная заработает? — вопрос от собравшихся жителей.
Представитель администрации (Амаду Ачапов): — На сегодня ситуация какая. Я Юрию Юрьевичу не раз звонил и ни разу не дозвонился. Думаю, многие из вас пытались ему дозвониться. Первый разговор, когда у вас отключили горячую воду, состоялся между Юрием Юрьевичем и Ольгой Александровной… В двадцатых числах позвонила Ольга Александровна и попросила срочно либо обратно включить воду, либо объект срочно передавать, на что был ответ Юрия Юрьевича, что он на следующей неделе пойдет в «Газпром» с заявлением о том, чтобы отключили газ на этом объекте и после этого он готов объект передать. Но получается так, что после этого он сначала направляет, а потом отзывает свое заявление, таким образом, отношения между ним и «Газпромом» не прекращаются и объект он не готов отдавать, потому что, как он поясняет, это опасный производственный объект, при этом подключенный к газу. После этого в начале сентября по решению суда, вступившему в силу, служба судебных приставов в принудительном порядке этот объект вскрыла, сактировали его полностью и передали МУП «РСУ», которому по решению суда этот объект должен быть передан.
На сегодня, действительно, есть такая компания «БСК», которая эксплуатировала котельную на протяжение многих лет, она готова и далее ее эксплуатировать, и тот собственник, который сегодня котельную может запустить либо арендатор этой котельной, если мы рассматриваем такой вариант, должен получить тарифы. Действительно, такой момент есть. Чтобы тарифы получить, мы сегодня не можем получить документы от Юрия Юрьевича Жильцова.
Жители: — Действительно ли МУП «РСУ» является банкротом на сегодняшний день?
Ачапов: — На сегодня есть решение о том, чтобы банкротить эту организацию и в конкурсную массу входит в том числе эта котельная, но мы точно все понимаем, что продажа этого имущества в период отопительного сезона точно не будет осуществлена. И пока отопительный период идет, мы понимаем, что Юрий Юрьевич в «Газпроме» не может заявиться, потому что у него правоустанавливающих документов на этот объект нет. То же самое сегодня насчет тарифов. Новая организация — правообладатель, «РСУ» — заявляется за тарифом и эта же организация без тарифа готова пустить вам горячую воду. С «БСК» договор уже заключен, вчера осмотрели котельную, полностью сактировали и вышли на «Газпром» на подачу газа.
— А не будет так, что мы потом получим квитанции, а там ого-го какой тариф?
Ачапов: — Что касается тарифа — мы с Комитетом по тарифам разговаривали, стоит запрет на увеличение тарифа до июля следующего года. Но он не будет выше тарифа, что был у «Боравицы».
— Нам каждому нужно заключить новый договор с «РСУ» сейчас?
Ачапов: — Все через управляющую компанию.
— То есть, управляющая компания заключает договор?
Ачапов: — Да.
— Так МУП «РСУ» все-таки банкрот или нет? Если да, то с ними нельзя заключать договор?
Ачапов: — У этой организации в конкурсной массе эта котельная, но она не будет реализована до конца отопительного периода.
— Закончится отопительный сезон, котельную заберут и мы опять с кастрюлями будем бегать?
Ачапов: — Мы к этому времени постараемся, чтобы максимально все в короткие сроки произошло…
— Уже два месяца стараетесь. Все стараются, и что?
Ачапов: — Я вас полностью понимаю. Я вот сейчас стоял рядом с Юрием Юрьевичем и тоже слушал, как он это красиво пытался все преподнести, но на сегодня ситуация такая, что до человека достучаться не можем, документы получить не можем. Решение суда есть, но не получается…
Жильцов: — Я с этого начал, что МУП «РСУ» завило в суде, что они построили эту котельную. Никаких документов на постройку этой котельной у меня в том числе нет, их просто нет, они заявили, что ее построили, а теперь ищут документы под это дело.
Ачапов: — Подождите, Юрий Юрьевич, а как вы без документов работали тогда все это время?
Жильцов: — Это модульная котельная установка, оборудование. Соответствующие документы у того, кто ее приобретал — это компания «Боравица» — имеются.
Ачапов: — Значит, документы у вас есть и вы не хотите их передать.
Жильцов: — Нет! Я вам говорю: МУП «РСУ» считает, что они ее построили. А постройка — это немножко другое. А мы купили оборудование в заводской готовности. Это — оборудование, не помещение, ее купили и сюда привезли, мы ее тоже не строили, а покупали. Кугушев, арбитражный управляющий, считает вместе со всем «РСУ», что они ее построили. Под это дело документов у меня нет, мне передавать нечего. Ее никто не строил. Теперь будут придумывать, как они ее построили.
Ачапов: — Сегодня правоустанавливающие документы на котельную есть у МУП «РСУ». Нет документов для получения тарифа. Конкретно — технические паспорта на оборудование: какой мощности, все эти моменты, насосы и так далее…
— По суду забрали здание, а оборудование-то нет. Они поэтому и не отдают документы. Так получается?
Ачапов: — Тут однозначной формулировки нет, есть только формулировка Юрия Юрьевича.
Жильцов: — Это формулировка закона, но не Юрия Юрьевича. Есть оборудование, есть помещение. Оборудование — имущество движимое, помещение — имущество недвижимое. Есть соответствующий государственный реестр, в нем это оборудование поименовано.
Ачапов: — Юрий Юрьевич, а почему вы документы-то не даете?
Жильцов: — Какие? У меня нет документов на постройку этой котельной, у меня их и не было никогда.
Ачапов: — На оборудование.
— Два собственника борются за котельную. Пока они не поборются, не будет ни воды, ни отопления, правильно? Почему люди-то должны страдать? Потому что каждый держится за свою собственность? Кому принадлежит котельная как объект и как оборудование — вот в чем вопрос… Почему так получилось 7 или 8 лет назад — это второй вопрос, мы хотим разобраться, когда будет горячая вода…
Ачапов: — Мы-то хотели еще две-три недели назад начать работу с Юрием Юрьевичем по подготовке к отопительному периоду и чтобы он горячую воду уже дал, но на сегодня видим, что ситуация по решению суда — все исполнения до конца не доходят и Юрий Юрьевич свою позицию выстроил и зачастую на связь не выходит, поэтому было принято решение о том, чтобы попробовать без него начать отопительный период… Что касается документации на котельную и оборудование, мы запросили параллельно официальные данные, паспорт на котельную, чтобы увидеть какое оборудование туда входит.
— Ну пусть бы город купил новое оборудование, а Юрий Юрьевич забрал бы свое оборудование и увез куда хочет…
Ачапов: — На сегодня он правоустанавливающие документы на это оборудование не показывает и в суде тоже не показал. Ладно бы если в суде разделили четко границы собственности, тогда бы да….
— А кто заменит Юрия Юрьевича? Почему вы его убираете? Нас-то он устраивает…
Ачапов: — Это не мы, это конкурсный управляющий.
— Амаду Николаевич, скажите с точки зрения администрации, когда примерно ждать воду?
Ачапов: — На сегодня заявка МУП «РСУ» уже подана в «Газпром», как только газ подадут, сразу горячую воду включим. (…) Сейчас вот Юрий Юрьевич стоит и рассказывает так и так. А почему он в свое время, когда горячую воду отключил, в первый раз не передал по решению суда котельную? Во второй раз, когда обозначили дату, в которую он должен был отключить газ и явиться, чтобы документы передать, он вообще потерялся и не явился… и вот пристава принудительно, в порядке…
Жильцов: — Зачем вы придумываете? Ну не приезжал сюда судебный пристав, не надо придумывать.
— То есть, когда в первый раз отключилась горячая вода в июле, это не по какой-то другой причине было, а по суду?
Ачапов: — Да. Если бы решение суда было оперативно исполнено, никто бы не воспрепятствовал, тогда бы организация, которая официально сегодня по решению суда является собственником, оперативно горячую воду бы подала…
— Но приставы приезжали?
Жильцов: — Никто не приезжал.
Ачапов: — Два раза приезжали. В первый раз договорились о том, что Юрий Юрьевич в течение пары месяцев…
Жильцов: — Да зачем вы говорите, не было этого! (Спорят о дате появления исполнительного листа).
— Кому пытаются передать эту котельную? МУП «РСУ»? Это та компания, которая строила наш дом? Это же ужас, если в их руки что-то попадет. Не дай бог! Вы хоть раз были в нашем подвале, видели, что там творится? Пять лет прошло — трубы все сгнили, значит, там были либо со свалки привезены, либо… Не улыбайтесь, нет доверия этой компании. И вот вы высудили помещение, а оборудование-то их, «Боравицы»…
Ачапов: — Это вам так сейчас Юрий Юрьевич сказал, а вы же решение суда не видели. Решение суда — на котельную, а то, что там внутри — оборудование и так далее, оно не разделено. Возможно, сразу с оборудованием, поэтому мы сразу официальный запрос направили… Котельная же сегодня без каркаса, с оборудованием одним не может работать….
Жильцов: — Да без какого каркаса! Ну перестаньте вы говорить ерунду! Модуль — это не помещение, не недвижимое имущество, это оборудование. Ну сколько можно!…
***
Очевидно, публикации о вышеобозначенной ситуации в соцсетях возымели действие (по крайней мере, нам хочется так думать) и на следующий день после собрания с Амаду Ачаповым и Юрием Жильцовым на улице Заринской появилась мэр Горно-Алтайска Ольга Сафронова с сотрудниками и представителем прокуратуры. Вот что она сказала:
— Зря вы нападаете на власти муниципальные. Тут перед вами Жильцов Юрий Юрьевич выступал, полчаса рассказывал, какой он хороший, а по вине Юрия Юрьевича, который заблокировал доступ к котельной месяц назад, вы сегодня без воды горячей и находитесь. Почему нас сегодня никто услышать не хочет, кого-то послушали, записались и думаете, что так оно и есть… Еще раз с самого начала поясню: в 2021 году было принято решение суда о том, что котельная эта является муниципальной собственностью. Она не частная! Мы вернули сегодня в муниципальную собственность то, что муниципалитету должно по закону принадлежать еще с 2015 года, когда дома вводились в эксплуатацию. Люди какие-то, которые вам рассказывают, какие они прекрасные… у нас нет к нему претензий, он семь лет ее эксплуатировал, вопросов нет, но есть решение суда сегодня. Суд для нас всех — это высшая инстанция, которая принимает решения. Два года этот человек решение не исполняет. Месяц назад, когда через службу судебных приставов мы потребовали котельную вернуть, он заблокировал доступ на эту котельную. На сегодняшний день нам не переданы ключи, техническая документация, мы вынуждены были три недели назад с прокуратурой, с приставами сюда прийти, вскрыть котельную, поставить ее на охрану. Так он же умудряется еще перед собранием вместе с вами пойти туда с ключом, пытаться взломать, как-то проникнуть. Но он сегодня никто, Юрий Юрьевич Жильцов, при всем уважении. Он семь лет эксплуатировал котельную, она обслуживалась, работала, к нему вообще никаких вопросов нет, но сегодня есть решение суда, которое надо исполнять. Вот он сегодня заблокировал, документацию нам не передает, а без документации новая организация, которая должна обслуживать, не может заключить договор на поставку газа и на техническое обслуживание.

Нам нужны два документа с его помощью — и котельная заработает, она готова сегодня к зиме. Но люди же блокируют. Нас сегодня попытались — вот на камеру запишите — нас, муниципалитет, обвинить в рейдерском захвате. О каком рейдерском захвате может речь идти, как можно об этом говорить, когда сегодня муниципалитет, государство, вернуло то, что должно принадлежать сегодня государству? Люди, как говорится, обманным путем семь лет назад оформили себе эту котельную, никакого к ней отношения не имели, деньги не вкладывали. Понимаете, что произошло? Поэтому сейчас конкурсный управляющий, которому передана эта котельная, занимается оформлением документов. В понедельник должны быть подписаны документы на пуск газа и на техническое обслуживание котельной, мы рассчитываем, что на следующей неделе, к среде или четвергу, дома будут с горячей водой.
— Юрий Юрьевич нам сказал, что новый хозяин котельной не справится с ее управлением. Верно ли это?
— Новый хозяин котельной — это наше РСУ. Оно сегодня находится в стадии банкротства, на стадии конкурсных производств всех, это так и есть и я вас обманывать не собираюсь, и котельная попала в конкурсную массу. Ее в последующем, после завершения отопительного сезона, будет продавать конкурсный управляющий, через год, так требует сегодня закон о банкротстве. Сам конкурсный управляющий, естественно, ее обслуживать не будет, ее будет обслуживать та же организация, с которой у Юрия Юрьевича Жильцова был заключен договор.
— Он говорил о том, что они даже включить не смогут это все, управлять ею и в достаточном качестве подавать отопление и горячую воду…
— Ну что значит — не смогут? Они до этого ее семь лет содержали по договору. Ее содержал не Юрий Юрьевич, он был держатель этой котельной, представлял интересы собственника, но они заключали договор на техническое обслуживание вот с этой же организацией под названием «БСК», они и будут обслуживать… Но сегодня конкурсный управляющий с этой организацией должен заключить договор и от имени «РСУ» должен заключить договор на поставку газа.
— Нам говорили, чтобы получить тарифы нужны документы.
— Да. Но тарифы уже дело второе, надо сначала документы на поставку газа и техобслуживание, котельную запустить, а за тарифами он пойдет со временем. Чтобы котельная сегодня подала горячую воду, нужен договор на техобслуживание, а еще первее — на поставку газа. Документов он сегодня нам не передал, судебное решение не исполнил…
— Он и не передаст…
— И не собирается передавать, мы сегодня вынуждены все эти документы восстанавливать. Сегодня этим занимается конкурсный управляющий. Мы сейчас ехали с ним разговаривали, он уже получил проекты договоров от «Газпрома» в Барнауле, если все согласуют, в понедельник они будут подписывать договор на поставку газа и в понедельник же подпишут с «БСК» договор на техническое обслуживание. Обещают, что к среде воду запустим.
Жительница: — Ольга Александровна, можно вопрос? У нас сейчас два дома без горячей воды и без отопления. Помните, когда я к вам приходила, от всего дома мы собирали собрание, и 39-й дом без воды все лето находится…
Сафронова: — Я в курсе.
Ж: — … потому что гнилые трубы.
Сафронова: — Гнилые трубы — это к управляющей компании…
Ж: — А ведь они и остались у нас. 15 июля было собрание, 25 июля было подписано решение, протокол собрания, что мы готовы домом тратить свои деньги на замену соединительных труб отопления и холодного водоснабжения. С июля работы не проведены. Что нам делать, как нам в зиму заходить?
Сафронова: — А кто обязался заменить?
Ж: — Я так понимаю, управляющая компания. Больше никто у нас не… Это же общедомовые трубы.
Представитель УК: — Когда была авария, мы выполнили работы от фундамента здания до…
Ж: — Вы выполнили какие работы? Вы заменили вводные трубы, а стояки идут вертикально. Вы же инженер. Вертикальные стояки соединяет горизонтальная труба. Она гнилая. Если ее прорвет, вертикальные стояки останутся без отопления? Мы вот сейчас были без горячей воды, получается, будем и без холодной?
Представитель УК: — В июле мы проводили промывку системы отопления, делали запитку, делали гидравлические испытания. Шесть атмосфер мы дали на дом в течение 15 минут.
Ж: — А всю зиму он будет держать эти шесть атмосфер по 15 минут? В прошлый раз в месте захода труб было колено 90-градусное, оно гнило 5 лет и я ко всем обращалась эти пять лет, что оно гнилое. В этом году колено догнило и его прорвало полностью, у меня пострадало помещение. Вопрос — мы будем ждать, когда следующие трубы прорвет? Они в таком же состоянии находятся, в ложбине лежат гнилые. Я сейчас Ольгу Александровну в гости приглашу, это нужно обязательно показать, словами не опишешь.
Сафронова: — Это же общедомовое, это управляющая компания должна ремонтировать. Ну а что не ремонтируете? Это что такое, кто когда восстановит?
Ж: — Это Жильцов копал, но они с управляющей компанией договорились, так как там в стене нужно дыру заделывать, бетонировать со стекловолокном, для этого все равно надо будет копать, сейчас в дом идет вот такая дыра, вы увидите… И посмотрите состояние трубы холодного водоснабжения…
Сафронова: — Этим управляющая компания должна заниматься. Ей придать ускорение может жилинспекция…
Ж: — Я ходила в жилинспекцию, у меня вот такая кипа документов собрана за пять лет…
Сафронова — представителю УК: — А в чем проблема? Денег нет, людей нет?
Представитель УК: … в рамках капремонта…
Ж: — Мы приняли решение, что со спецсчета мы согласны раньше капитального ремонта потратить свои деньги, все были на собрании и все согласились.
Другая жительница: — Бездействие, просто никто ничего делать не хочет в этой компании!
Сафронова: — Если они вас не устраивают, вы можете их поменять.
Ж: — Они нас загнали в долги и сказали — мы будем подавать в суд…
Сафронова: — На собрание собрались и отказались от них, если они не работают. Это ваша зона ответственности, только вы можете на этот процесс повлиять, мы даже вмешиваться не можем…
***
Сообщение прокуратуры РА от 26 сентября 2023 года.
«В результате принятых мер прокурорского реагирования возобновлено функционирование газовой котельной прокуратурой города по публикации в СМИ организована проверка по факту отсутствия горячего водоснабжения в многоквартирном доме по ул. Заринская, 39, г. Горно-Алтайск, Республика Алтай, в ходе которой установлено следующее. Определением Арбитражного суда Республики Алтай от 29.05.2023 в порядке применения последствий недействительности сделки суд обязал ООО «Боравица» передать МУП «Горно-Алтайское РСУ» автоматизированную модульную котельную установку АМКУ-2000 Г/Д, расположенную по адресу: г. Горно-Алтайск, ул. Заринская, 39/2.
С середины августа ООО «Боравица» прекратила эксплуатацию указанной котельной, в связи с чем жители многоквартирных домов микрорайона «Парк Победы» были лишены горячего водоснабжения и теплоснабжения. Поскольку нормативными-правовыми актами органа местного самоуправления была установлена необходимость обеспечить готовность котельных к отопительному периоду в срок к 15.09.2023 прокуратурой города в адрес мэра города Горно-Алтайска внесено представление, а также организовано оперативное совещание с органами государственной власти и заинтересованными лицами.
В результате принятых мер реагирования осуществлена передача котельной ООО «БСК» для временного обслуживания. Запуск модульной котельной установки был осуществлён 23.09.2023. Права граждан восстановлены».

Подготовила Инна Жулаева, фото предоставлено жителями

Post by admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *